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                  物業管理服務

                  公司對業主區分所有建筑物共有部分以及建筑區劃內共有建筑物、場所、設施的共同管理或者委托物業服務企業、其他管理人對業主共有的建筑物、設施、設備、場所、場地進行管理的活動。

                  服務內容:

                  1、24小時安排保安員到小區物業進行巡邏;

                  2、實施人防、特防相結合的安全防范體系,加強小區物業的安全系數;

                  3、小區內道路的標識齊全,指引明晰;

                  4、對小區物業進行封閉式管理,實施人、車出入都要進行登記;

                  5、對小區物業停車場實施24小時安排保安人員進行值班,防止可疑人員偷盜、破壞車輛。

                  小區物業消防系統管理服務

                  1、設立消防責任人,建立義務消防隊;

                  2、安排保安人員在消防監控中心24小時值班;

                  3、確保消防出口、通道及設施標識明顯、齊備;

                  4、建立動火、危險物品堆放等作業審批制度;

                  5、保持日常巡視,及時清除消防隱患;

                  6、定期舉行消防演習。

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                  物業管理是指業主對區分所有建筑物共有部分以及建筑區劃內共有建筑物、場所、設施的共同管理或者委托物業服務企業、其他管理人對業主共有的建筑物、設施、設備、場所、場地進行管理的活動。物權法規定,業主可以自行管理物業,也可以委托物業服務企業或者其它管理者進行管理。物業管理有狹義和廣義之分。狹義的物業管理是指業主委托物業服務企業依據委托合同進行的房屋建筑及其設備,市政公用設施、綠化、衛生、交通、生活秩序和環境容貌等管理項目進行維護,修繕活動。廣義的物業管理應當包括業主共同管理的過程,和委托物業服務企業或者其他管理人進行的管理過程。

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                  清潔服務是指通過專門清潔人員使用清潔設備、工具、用品和藥劑,對居室內地面、墻面、頂棚、陽臺、廚房、衛生間等部位進行清掃服務:對門窗、玻璃、灶具、潔具、家具等進行針對性的處理,以達到環境清潔、殺菌防腐、物品保養的目的。

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                  俗話說,“三分栽、七分養”,養護工作沒做好會使花很大成本建造的園林景觀不能很好的保持,有的很快出現草地退化、樹木死亡,雜草叢生。因此景觀維護要實行科學化、規范化的科學養護管理。所謂綠化養護就是指綠地、植被等植物的管理與養護,至今還是新型行業,由于行業的特殊性正在被社會認可,養護管理標準設立三個等級。綠化養護的主要內容包括:澆水,施肥,修剪,除草、綠地清潔衛生、病蟲害防治,防澇防旱等。

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                  秩序維護是指受聘于物業或安防管理企業,按有關規定、行業規范(標準)或管理企業規章制度,具體實施維護管理區域公共秩序的工作人員。負責維護管理區域內的公共秩序,協助做好安全監控、巡視、門崗執勤等防范工作?!?/p>


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